無錫首套房證明
無錫首套房證明無錫首套房證明
在“錫十條”落地之后，公積金個人住房貸款政策也隨之調(diào)整。每一個新政策在執(zhí)行之初，市民總是會有很多疑問。3月1日帶著問題，記者采訪了無錫市住房公積金管理中心。
首套住房證明如何開？
雖然此次公積金個人住房貸款的政策調(diào)整中，不少都是從緊的，但對于首套購房卻是給著相當(dāng)有力的優(yōu)惠待遇，不過貸款者需要提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房的證明。
首套住房證明究竟該去哪里開?具體有些什么手續(xù)?市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，關(guān)于首套住房證明的出具，他們在政策制定時就已經(jīng)和市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商討過，對方也比較支持，專門提供了一份《公積金貸款首次購房查詢申請表》，表格上只要加蓋了公積金中心印章，市民就可以憑表到位于復(fù)興路的產(chǎn)監(jiān)處檔案科去查詢資料、開具證明。有需要的貸款者，只需到市公積金管理中心即可領(lǐng)取到該申請表。不過有一點要提醒市民的是，根據(jù)市物價局的核定，該項查詢服務(wù)是收費(fèi)的，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋情況來定，個人最高100元。
最高貸款額不再受房價限制？
據(jù)了解，去年無錫市提供了2800多套經(jīng)適房，主要位于瑞星家園二期和惠景家園，面積都在90平米以下，均價3500多元/平米，總價不過30萬元左右�？杉词姑鎸@樣低的價格，很多中低收入家庭依然承受不起，主要是因為貸不到款。銀行方面是根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入來放貸的，而公積金方面，在以前的政策中有一條限制，就是貸款最高額度為房價的60%，使一些必須靠多貸款才能買下房子的中低收入群體無法通過貸款實現(xiàn)居住夢。而在此次的政策調(diào)整中，記者沒有看到個人貸款額最高為房價的60%這一條，是否該條款取消了呢?
市住房公積金管理中心人士說，新的公積金貸款政策是按照首付款比例或個人公積金繳存余額來計算可貸額度的，因此也就不涉及個人貸款額最高為房價的60%。這主要是為了更好地保障第一次買房的市民。以前，買經(jīng)適房，一套30萬的房子，最多只能貸18萬，現(xiàn)在最多可以貸24萬，這樣大大減輕了他們的首付款壓力。
執(zhí)行日期以何為準(zhǔn)？
根據(jù)此次公積金貸款政策調(diào)整的實施意見，具體執(zhí)行日期為2011年2月24日。不過購房者簽了購房合同后，不會即時申請公積金貸款的，因此新政究竟是按買房簽約的合同日期為準(zhǔn)，還是按具體申請貸款的日期為準(zhǔn)呢?
市住房公積金管理中心人士解釋，他們是按照申請貸款的受理時間來界定的。凡是在2月24日之前提出申請的，均可以照舊享受原待遇，反之，就需按新政來執(zhí)行。市住房公積金管理中心人士表示，前一階段新政還在制定中時，他們已考慮到這一情況，所以提前告之銀行和相關(guān)企業(yè)，政策將調(diào)整，手頭上有貸款需求的盡快辦理申請。目前還沒聽說簽了約而沒趕上申請貸款的情況
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